英国租赁权Leasehold是什么?英国计划立法取消新屋租赁权

        欧洲网（http://www.ouzhou.cc）英国租赁权Leasehold是什么?英国计划立法取消新屋租赁权。英国媒体披露，政府大臣正在计划立法取消新建房屋的租赁权（Leasehold）。如果这个法律得以通过，英国将来购买新房的人都将直接得到房屋的产权。民间对此计划非常支持。
 

《每日邮报》披露，政府大臣认为，新建住房不卖产权、只卖租赁权的做法“引发纠纷”。买房者不得不每年都支付地租给房屋产权的所有者，在一些情况下，地租可能会连年上涨，导致买房者很难将房子出售。
 

英国政府社区与地方政府部的报告显示，英格兰目前有五分之一的私人住房都是只有租赁权、没有产权，总数相当于400万，其中280万套是公寓，其余120万栋是房子。通常房子都是直接将产权出售，但是现在竟然有多达16.7万套独立住房的买主也只能买到租赁权。
 

社区与地方政府部的发言人表示，政府已经开始进行公共咨询，希望结束新房只出售租赁权不出售产权的做法了。他说：“我们将会很快公布更多的细节。买房者被这样不公平的收费和不受欢迎的地租协议所压榨，这是让人无法接受的。我们会采取行动应对有关租赁权的所有不公平而且不合理的弊端。”
 

政府消息人士披露，他们考虑的另外一个方案是规定新建公寓的最短租赁期限，目的是“让租赁权所有者获得更大的保障，让他们能够省钱”。
 

通常情况下，大部分房子出售的时候都是出售产权，公寓则绝大部分都是出售租赁权。但是现在，英国一些最大的房地产开发商新落成的房子也只出售租赁权。
 

1996年，新建住房中仅有22%是出售租赁权的，而在2015年这个数字已经提高到43%。购买了租赁权的人需要每年都向产权所有者支付地租，地租会随着通货膨胀而增加，一些产权所有者甚至会每隔十年将地租上涨一倍。
 

比如，买下租赁权的前十年，地租起价是每年250镑，到第10年，地租上涨至500镑，第20年上涨到1,000镑。