英国房产所有权有哪些？长期产权Freehold土地租借权Leasehold共有产权

英国房产所有权有哪些？长期产权（Freehold）土地租借权（Leasehold）共有产权（Joint Ownership）共享产权（Shared Ownership）成品房和期房。英国房产产权性质和房产类型种类较多，已然成为衡量房产价格的两个主要标准。首先，了解英国房产所有权（土地使用权）产权的性质是了解英国房产的步。不同于中国普遍的70年产权房屋，英国房产性质划分更细，其中的房产更是众多者对英国房产如此趋之若鹜的主要原因。今天小编就来述说英国房产所用权的问题。

长期产权（Freehold）

所谓长期产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有长期性的所有权，没有具体的年份限制。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，长期产权会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于长期产权房。其优势在于长期产权的房屋不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，财产一般会不断升值，并能世代传承。

土地租借权（Leasehold）

所谓土地租借权，是指买家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有。买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限，续签权利及相应会在土地契约里明确注明。此类房屋缺点在于在土地租借年限临近的时候转让房子，房价会随之明显降低。并且在改建，转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。

在房屋所有及使用的实际操作中，多数情况下，可以续约的土地租借产权与长期产权区别不大。
 

共有产权（Joint Ownership）

共有产权是指共同分担押金，共同偿还所有权抵押贷款和各类日常开支。选择通过共同所有权这一产权类型拥有一套房产，也是帮助一部分人成功购房的方式之一。在某些情况下，甚至可以帮助有些人在居住条件上得到一个较大的改善或居住在一个更为理想的区域。共有产权较为常见，也是大多数购房者会涉及、考虑的一种产权所有方式，典型的例子就是夫妻共同署名，拥有一套房产。

当你在考虑这种产权所有方式时，与他人一同拥有一套房产，你需要一份共同所有权的抵押贷款并签署共同所有权协议。朋友、家人或是其他适合的伙伴都是可行的共有产权合伙人之一。

共享产权（Shared Ownership）