英镑贬值中国买家30亿英镑在伦敦购房产

　　英镑贬值中国买家30亿英镑在伦敦购房产 ：中国侨网2月17日电 据欧洲《星岛日报》报道，虽然自英国公投决定脱欧以来，伦敦的商业房地产交易数量减少，但有一类投资者却更加踊跃地在伦敦购置房产，那就是中国买家。

　　房地产中介仲量联行(Jones Lang Lasalle)称，来自中国内地和香港的投资者在2016年共斥资逾30亿英镑，购买了伦敦中部的房地产，规模低于英国投资者，但超过了美国或欧洲买家的投资额。

　　虽然近几个月来人民币兑美元贬值，但自去年6月英国脱欧公投以来，人民币兑英镑已累计升值12%，使得中国投资者购买英国资产的成本下降。

　　与此同时，分析人士称，对收益率的追求等因素助推了中国买家在伦敦的购房潮。

　　 其他海外房地产投资者对伦敦退避三舍，中国内地和香港投资者的涌入就显得格外突出。

        房地产调研公司Real Capital Analytics的数据显示，2016年伦敦商业地产交易规模为215亿英镑，较2015年下降45%。

　　在超低利率时期对于收益率的渴求使得伦敦房地产的投资回报率接近纪录低点，导致许多投资者踌躇不前。

       Real Capital的数据显示，去年年底，伦敦西区的写字楼平均资本化率为4.2%，与2007年末上次繁盛期的水平相当。

       资本化率是衡量收益率的一个指标。中国内地和香港的投资者依然只占伦敦房地产市场的一小部分，但达成交易的速度引人注目。(来源：星岛日报欧洲版微信公众号)